Bestätigt

Spenerstraße 6 - Neubau genehmigt

23:13 Jul 26 2023 Spenerstraße 6, 10557 Berlin

Spenerstraße 6 - Neubau genehmigt Spenerstraße 6 - Neubau genehmigt
Beschreibungen
Trotz Milieuschutz und obwohl die Fenster in der Spenerstraße 5 "zugemauert" werden, wenn der Neubau kommt, und Grundrissänderungen in Milieuschutzgebieten eigentlich nicht genehmigt werden, gibt es Auflagen zu Gunsten von angeblich nur 3 betroffenen Mietparteien.
Hier eine bantwortete Anfrage im Abgeordnetenhaus:
https://pardok.parlament-berlin.de/starweb/adis/citat/VT/19/SchrAnfr/S19-16139.pdf
------
ursprünglicher Eintrag vom 14.7.2018:
Spenerstraße 6 - Neubau geplant?

Es scheint so, als ob hier ein Neubau geplant ist, wenn die neuen Hinterhäuser in der Spenerstraße 4 und 5 fertig sind (siehe hier: https://moabit.crowdmap.com/reports/view/662 ).
Denn es gibt eine Primus Projekt Entwicklung Spenerstr. 6 B GmbH in Zossen, an der gleichen Adresse, wie die Gesellschaft der Nrn. 4+5, die auch die gleichen Namensverwandlungen hinter sich hat, von Fortis ... über DKW ... zu Primus.

Aber Achtung Bauamt aufgepasst!
Denn es ist kein Bau zwischen 2 Brandwänden, wenn das auf der Karte auch so aussehen könnte, nur die Spenerstraße 7 hat eine Brandwand, die Spenerstraße 5 hat Fenster und Balkone! Nicht dass wieder so ein Drama passiert, wie in der Calvinstraße 21 und Melanchthonstrße, wo dergleiche Eigentümer ein Eckhaus direkt vor die Fenster der Mieter gesetzt hat, was genehmigt worden war, warum auch immer!

Es sieht so aus, als ob auch schon das Fundament der Spenerstraße 7 untersucht wurde, dort ist nämlich ein tiefes Loch.

https://moabitonline.de/31324

UPDATE:
in den bisherigen Genehmigungslisten war dieses Bauvorhaben nicht zu finden, aber im Aug. 2018 wurde eine Gesamtgenehmigungsliste von 2017 online gestellt (und die einzelnen Monatslisten gelöscht!) - hier findet sich unter "Spenerstraße 4 der Neubau eines Wohnensembles mit 3 Neubauten, Tiefgarage und Bestandsbebauung", was anscheinend die neuen Hinterhäuser und die Lückenschließung betrifft. Auf Seite 10 nachsehen:
https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/bau-und-wohnungsaufsicht/gesamte-genehmigungsliste-01-bis-12-2017.pdf
Glaubwürdigkeit: UP DOWN 0
Kommentare
BVV-Beobachter (Aug 8 2018)
https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/bezirksverordnetenversammlung/online/ka020.asp?KALFDNR=2946
Initiative "Wem gehört Moabit?" (Aug 8 2018)
Das kann doch wohl nicht wahr sein, was alles genehmigt wird! Nichts aus der Calvinstraße 21 gelernt?
Initiative "Wem gehört Moabit?" (Aug 28 2018)
https://wem-gehoert-moabit.de/2018/08-gibt-es-bald-wieder-zugemauerte-fenster-in-moabit/
Mieter (Sep 11 2018)
Jetzt gibt es sogar Kündigungen "wegen Hinderung der wirtschaftlichen Verwertung"
Susanne (Oct 26 2018)
https://www.bmgev.de/mieterecho/archiv/2018/me-single/article/fensterlos-wohnen.html
Initiative "Wem gehört Moabit?" (Mar 4 2019)
https://www.fortis-group.de/objekt-referenz/spenerstrasse-6-10557-berlin-mitte/
Nachbar (Jul 11 2019)
Hier wurde jetzt wunderschön begrünt!!
BVV-Beobachter (Nov 9 2020)
Gab im August 2020 wieder einen neuen Bauantrag, der aber dem Vernehmen nach im falschen Antragsverfahren gestellt wurde und wieder zurückgeschickt .... es geht bestimmt weiter !!
Mieter-Aktivist (Nov 5 2022)
Da der vorherige Bauantrag ausgelaufen ist, wurde im Juli 2022 ein neuer gestellt mit demselben Bauvorhaben, läuft auch unter Spenerstraße 4, auf Seite 2 der Liste
Mieter-Aktivist (Nov 5 2022)
https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/bau-und-wohnungsaufsicht/artikel.684599.php
Bau-Beobachter (Jul 24 2023)
In der Genehmigungsliste von Juni 2023 ist enthalten: "Errichtung eines Wohnensembles mit drei Neubauten, einem Neubau als Lückenschließung und Tiefgarage". Der Bauantrag war von Juli 2022. Sollen da jetzt wirklich die Fenster der Spener 5 zugemauert werden??? ..... https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/bau-und-wohnungsaufsicht/genehmigungsliste-juni-2023.pdf
Bau-Beobachter (Jul 24 2023)
Oder wurde dieser Antrag jetzt endgültig abgelehnt? Wäre ja mal eine gute Nachricht.
Mieter-Aktivist (Jul 24 2023)
Im Oktober 22 gab es eine Einwohneranfrage: ...... https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/bezirksverordnetenversammlung/online/vo020.asp?VOLFDNR=11498
Susanne (Sep 4 2023)
Letztendlich hat sich der Vermieter nach 5 Jahren Auseinandersetzung durchgesetzt. Die Zusagen, die den nur noch 3 betroffenen Mietparteien gemacht wurden (durch Verhandlungen des Bezirksamts mit dem Vermieter) sind zwar ganz gut - aber was bedeutet das für die anderen Wohnungen? Rat an die Mieter*innen für deren Wohnungen es eine Vereinbarung zwischen Bezirksamt und Vermieter auf Grund des Milieuschutzes gab: Besteht auf einer privatrechtlich gültigen vertraglichen Vereinbarung mit eurem Vermieter, die anwaltlich oder notariell geprüft wurde, damit sie auch zivilrechtlich bindend ist. Vereinbarungen mit dem Bezirksamt sind öffentliches Recht.
Susanne (Sep 4 2023)
@Bau-Beobachter: leider keine gute Nachricht (siehe oben)
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