Bestätigt
Verkauf Essener Str. 23 - Umwandlung + Neubau
20:36 Jul 20 2020 Essener Straße 23 + 23A, 10555 Berlin
Beschreibungen
4. UPDATE:2020 werden die Eigentumswohnungen tatsächlich verkauft - wieder neuer Eigentümer, der das Projekt offensichtlich nochmal umstricken musste. Aber die Verdichtung durch Aufstockung und Lückenschluss bleibt.
Hier die Vermarktungsseite:
http://www.eside-berlin.de/
Kritischer Artikel bei MoabitOnline:
https://moabitonline.de/35015
Schriftliche Anfrage in der BVV (bisher noch keine Antwort):
https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/bezirksverordnetenversammlung/online/ka020.asp?KALFDNR=3478
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Ursprünglicher Eintrag vom 11.1.2017:
Zum 23.12.16 wurden Vor- und Hinterhaus der Essener Str. 23 & 23A an die "Projekt Bestand 8 GmbH" verkauft.
schräg gegenüber vom Walhalla, mit großem Baum in der Einfahrt
UPDATE: hier wird ein VH-Teil neu gebaut mit Aufzug, Dächer ausgebaut und Hof umgebaut.
2. UPDATE: Es werden Eigentumswohnungen verkauft (s. 2 Kommentare)
3. UPDATE:
Die Monatslisten sind gelöscht, jetzt gibt es eine 60seitige Gesamtgenehmigungsliste für 2017, die Essener 23 findet man auf Seite 21 (siehe Quellenlink)
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Kommentare
Susanne (Jan 6 2018)
Da müsste man doch glatt mal recherchieren, wer dahinter steckt. Vielleicht hat jemand Zeit dafür?
Kurfürstendamm 106, dort auch eine Projekt Bestand 10 GmbH!
Susanne (Jan 18 2018)
Da wird der große Baum vermutlich nicht mehr so lange stehen und es auch sonst nicht so gemütlich bleiben, denn es gibt eine Baugenehmigung aus dem November 2017: "Anbau eines Vorderhaus-Anteils incl. neuem Aufzug, Ausbau des Dachgeschosses im Altbau VH, SF und HH und Umbau des Hofes"
Nachbarin (Mar 6 2018)
https://silberahorn.wordpress.com/2018/03/06/finstere-zeiten/
Susanne (May 11 2018)
Nachdem jetzt alle Listen öffentlich sind, hier jetzt die Quelle, auf S. 2: .............
https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/bau-und-wohnungsaufsicht/baugenehmigungen-november-2017.pdf
Susanne (Jul 11 2018)
Hier wird jetzt eine 94 qm große 3-Zimmer-Whg. für 429.000 Euro verkauft (im Altbau), mit neuer Fassade, Steigeleitungen und dem Aufzug wird bereits geworben. ........
https://www.immobilienscout24.de/expose/105153866#/
Susanne (Aug 1 2018)
Bei Tagesspiegel Leute ein Interview mit BI Silberahorn zur Nachverdichtung am Beispiel von diesem Haus: ..... http://rdir-857.de/r.html?uid=D.B.B_Lg.hqU.BfTBS.A.qSH3ZOLnKdFM3SoUzMFYXc3YFwrdM1bkKjXg7Pt0adhpzjlmi-X7sb8jSUpxBWYybN5Kp2N9WG6iK4Hdb2TVlw
Susanne (Aug 3 2018)
Hier werden die Wohnungen angeboten: ........
https://www.propertycompany.de/index.php?option=com_property&view=property&Itemid=265&lang=de
Netzgucker (Aug 6 2018)
https://silberahorn.wordpress.com/2018/08/02/verdichtung-in-dicht-bebauten-gebieten-opfer-sind-mieter-und-wohnqualitaet/
Susanne (Mar 4 2019)
Hat die Essener doch etwas mit der Spenerstraße zu tun und mit der Fortis Group, denn die Projekt Bestand 8 GmbH wurde in DKW Projekt Bestand Essener Str. 23, 23 a B GmbH umbenannt und ist vom Kudamm nach Zossen gezogen, das innerdeutsche Steuersparmodell! ...... https://www.northdata.de/Projekt+Bestand+8+GmbH
Susanne (Nov 13 2019)
Bild 2 vom Juli 2019
Susanne (Dec 31 2019)
nochmal Genehmigung im Juli 2019 (S. 2): ...... https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/bau-und-wohnungsaufsicht/genehmigungsliste-juli-2019.pdf
BVV-Beobachter (Jun 6 2020)
Zum Aufzug jetzt neue Genehmigung in der Liste von März 2020, auf Seite 2: ...... https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/bau-und-wohnungsaufsicht/genehmigungsliste-maerz-2020.pdf
Moabiter (Jul 8 2020)
jetzt wird wirklich verkauft: ..... http://www.eside-berlin.de/
Susanne (Jul 9 2020)
https://www.northdata.de/Essener+Stra%C3%9Fe+23,+23A+Grundbesitz+GmbH,+Berlin/Amtsgericht+Charlottenburg+%28Berlin%29+HRB+209834+B
Susanne (Jul 9 2020)
Schaut Euch den Link im vorherigen Kommentar bitte genau an. Das Haus war bei der DKW-Gruppe, die auch andere Immobilien in Moabit, wie z.B. die Spenerstraße 4-6 aufgekauft hatte um dort in Eigentumswohnungen umzuwandeln und nachzuverdichten.
Anscheinend haben sie dieses Haus nicht auf die Reihe gekriegt und dann weiterverkauft - es soll sich jetzt um einen österreichischen Eigentümer handeln.
Gerade habe ich gehört, dass es einen Abrissantrag gegeben habe, den das Bezirksamt nicht bewilligt habe. Ob das noch die DKW oder der neue Eigentümer war, was eigentlich wahrscheinlich ist, denn bereits 2017 und nochmal 2019 gab es Bauanträge für Aufstockung und Lückenschluss.
Netzgucker (Jul 9 2020)
nochmal zur DKB: vermutlich haben die es mit der "Projektentwicklung" weiterverkauft .... siehe ihre Unternehmensbroschüre, wo als Referenzen sowohl die Essener 23 und die Spener 4-6 drin sind, unter "abgeschlossene Projekte" - was ein Witz, wenn man sich die Situation in der Spener 4-5 anschaut: Rechtsstreitigkeiten, keine Genehmigung für Lückenschluss, unzumutbare Zustände für die Altmieter*innen mit Bauarbeitern in "wiedervermieteten" Wohnungen, wie von der Zweckentfremdungsabteilung des Bezirks Mitte verlangt. Broschüre auf Seite 8: ..... https://dkw-gruppe.de/wp-content/uploads/2020/06/200602_DKW_UB20.pdf
Initiative "Wem gehört Moabit" (Aug 11 2020)
Anfrage zur Dichte und Genehmigungen, die dieser MoabitOnline-Artikel aufgeworfen hat: ..... https://moabitonline.de/35015
... wurde beantwortet (auf 2. Antwort vom 31.7.2020 klicken!): ..... https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/bezirksverordnetenversammlung/online/ka020.asp?KALFDNR=3478
Mieter-Aktivist (Sep 4 2020)
Das heißt: folgende Abweichungen vom Bauplanungsrecht wurden beantragt und genehmigt, Überschreitung der zulässigen GFZ von 1,5 auf 3,55 / Überschreitung der zulässigen GRZ von 0,3 auf 0,63. Begründung dafür, es sei städtebaulich vertretbar und die vorhandene GFZ liegt bei 2,41 und GRZ bei 0,48. Es gäbe Dachbegrünung, Hofbegrünung und Ersatzpflanzungen. Na, schönen Dank auch!
Mieter-Aktivist (Jul 9 2021)
Das ist ja krass! Mehr als 30 Euro Kaltmiete! 4 Zimmer, 129 m², 3.900 € Kaltmiete, warm: 4.335 € - Angebot bei Immoscout24: ...... https://www.immobilienscout24.de/expose/128786068#/
Mieter-Aktivist (Jul 9 2021)
oder hier: ...... https://bb-estates.com/immobilie/erstbezug-in-spree-naehe/ ..... scheint aber das einzige Angebot zur Vermietung zu sein, ansonsten Eigentümer, die selbst bewohnen?
Nachbar (Aug 19 2021)
wird jetzt angeboten zum Kauf: 4 Zi, 2 Bäder, 166 qm im Dach für mehr als 1 1/2 Mio. Euro. Solche Wohnungen brauchen wir hier gerade nicht! ..... https://www.immobilienscout24.de/expose/126109526#/
Susanne (Dec 27 2022)
Jetzt (2022) sieht's so aus, als wäre der Blockrand schon immer geschlossen gewesen (Foto 3)
Susanne (Nov 27 2023)
Jetzt taucht das Haus unter den Referenzobjekten der PREIG AG auf, die gerade wieder auf Einkaufstour sind. Link folgt
Susanne (Nov 27 2023)
https://preig.ag/referenzen/
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