Mieter aus der Jagowstr. 35 (Jan 29 2019)

Unser Haus befindet sich seit ca. einem Dreivierteljahr im Schwebezustand eines Verkaufs, nachdem der Vermieter verstorben ist und das Haus an seine Tochter vererbt hat. Der angehende Käufer (Wisser AG)zahlt noch nicht trotz Vorvertrag, da er das Haus gleich weiterverkaufen will mit Gewinn von 1 Million (Aussage eines Interessenten). Somit ist das Haus ein Spekulationsobjekt. Die Wisser AG hat bereits umfangreiche Sanierungen angekündigt, teilt uns Mietern aber ansonsten nichts mit.

Susanne (Feb 7 2019)

Wie wir gerade erfahren haben, ist aus den Genehmigungslisten nicht ersichtlich, ob die Maßnahmen genehmigt oder abgelehnt wurden, sondern nur, dass der "Vorgang" mit einem Bescheid beendet wurde. Mieter*innen müssen also selbst beim Bauamt nachfragen! Macht das bitte!

Mieter aus der Jagowstrasse 35 (May 28 2019)

Claus Wisser Eigentümer der Wisser Immobilienverwaltung teilte Ende Mai 2019 mit, dass das Haus, das erst Anfang April 2019 in seinen Besitz übergegangen ist, schon am 6. September 2018 weiterverkauft wurde (also bevor es ihm gehörte). Seine Begründung ist haarsträubend, denn wie soll ein neuer Käufer das mieterfreundlich sanieren wenn es sich nicht rechnet und er 1 Mio Gewinn damit machen wollte. Auch kann man das Haus preiswert sanieren wenn man z.B. keine Aufzüge und Balkone (in einem sehr engen Hinterhof) anbaut. Der Zustand des Hauses ist zwar teilweise nicht mehr so gut, aber weniger schlimm als es aussieht, wenn man sich nur die gegenwärtig unbewohnbaren Wohnungen ansieht. Mit im Schnitt ca. 500 € pro qm sind die Wohnungen innen problemlos auf einen zeitgemäßen Zustand zu bringen und das Haus gibt keinen Luxus her, denn die engen Höfe, die Aussicht, praktisch keine sonne in den meisten Wohnungen sind nicht besonders attraktiv. Wisser: "Das am 1. September 2017 erworbene Haus in der Jagowstraße 35 hat mich insbesondere wegen seiner guten Lage und seines äußerst schlechten Zustands interessiert. Ich dachte hier müsste und muss etwas passieren. Der Zustand des Hauses bedarf dringender Sanierungsmaßnahmen. Daraus hätten sich zwangsläufig gravierende Mieterhöhungen ergeben. Verschärfend kam hinzu, dass sich die Kosten im Baugewerbe fortlaufend dramatisch erhöhen und der Markt für Fachpersonal praktisch ausgetrocknet ist. Deshalb haben wir das Haus in der Jagowstraße 35 schweren Herzens am 6. September 2018 wieder verkauft. Der Erwerber hat zugesagt, das Haus nicht aufzuteilen, vielmehr langfristig im Bestand zu halten."

Mieter aus der Jagowstrasse 35 (May 29 2019)

Heute kündigte die Wisser Immobilienverwaltung an, dass das Haus ab 1. Juni 2019 einen neunen Besitzer hat. Es handelt sich um die Jagowstrasse 35 Immobilienverwaltungs GmbH. Mehr sagte man uns nicht auch keinen Kontakt außer der Postadresse (aber kein Telefon oder E-Mail, die es wohl auch nicht gibt). Inzwischen wissen wirm dass Geschäftsführer Florian Fischer und Dieter Semmelmann sind, beide in der Unterhaltungsbranche (Musiker, Produzenut u.a. von Adel Tawil, bzw. Veranstalter). Fischers Immobilienfirma unter derselben Adresse gehört wiederum ihm und seiner Frau Sarah Fischer Terenzi (aka Sarah Connor). Bis jetzt kam noch keine Nachricht von den neuen Besitzern nur die Aufforderung von Wisser keine Miete mehr an sie zu überweisen. Jetzt interresiert uns natürlich wie die neuen Besitzer ticken, ist ja nicht deren erste Immobilie in Berlin an der einer beteiligt ist. Sonst gibt es auch Firmen unter Beteiligung von Herrn Fischer mit dem Namen Weserstr. 35 und Gürtelstrasse 28, in welchem Stadtteil ist mir noch nicht klar (Friedrichshain, Neukölln, Lichtenberg).

Susanne (Jun 2 2019)

nichts wie hin, fragt die Mieter der Häuser!

Mieter-Aktivist (Jan 1 2022)

Ende 2021 stehen von 30 Wohnungen 17 leer! Der Leerstand wurde mehrmals beim Bezirksamt angezeigt. Passiert ist nix.

Runder Tisch gegen Gentrifizierung (Apr 3 2022)

Unser Flugblatt zum Infostand am 26.3.2022: ...... https://moabitonline.de/wp-content/uploads/2022/03/Flugblatt-Jagow35_2022-03-26.pdf

Mieter-Aktivist (Apr 3 2022)

Eine schriftliche Anfrage in der BVV (noch nicht beantwortet): ..... https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/bezirksverordnetenversammlung/online/ka020.asp?KALFDNR=3804

Mieter-Aktivist (Oct 11 2022)

Anfrage im Abgeordnetenhaus: ..... https://pardok.parlament-berlin.de/starweb/adis/citat/VT/19/SchrAnfr/S19-12861.pdf

Mieter-Aktivist (Oct 11 2022)

Einige Artikel, die aber alle schon etwas älter sind: .... https://moabitonline.de/37679 ..... und .... https://wem-gehoert-moabit.de/2022/06-angst-vor-verdraengung-und-abriss/

Mieter-Aktivist (Oct 11 2022)

Die im Bericht erwähnte Baugenehmigung ist abgelaufen. Jetzt wurde im August 2022 eine neue beantragt (aber unvollständige Unterlagen), die den Abriss und Neubau des Vorderhauses mit einer Tiefgarage vorsieht. Mieter*innen werden zum Auszug gedrängt. Anscheinend mit allen Mitteln! Heizung funktionierte im September jedenfalls noch nicht.

Susanne (Oct 11 2022)

https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/bau-und-wohnungsaufsicht/bauantraege-august-2022.pdf

Mieter-Aktivist (Mar 5 2023)

Die kleine Anfrage vom 7.11.2022 wurde nun endlich beantwortet, die Antwort zur Hausbesichtigung gemeinsam durch Bauaufsicht und Eigentümer ist laut Aussage von Mieter*innen nicht vollständig zutreffend. Aber wenigstens ist jetzt klar, dass im August 2022 für 16 Wohnungen Leerstandsgenehmigungen erteilt wurden zur Wiederherstellung der Wohnungen mit Frist im Dezember 2024. Dafür sind Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten Rohbau, Trockenbau, neue Bodenbeläge, neue Fenster, Erneuerung Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro angezeigt worden. Zur Antwort siehe Link im nächsten Kommentar.

Mieter-Aktivist (Mar 5 2023)

https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/bezirksverordnetenversammlung/online/ka020.asp?KALFDNR=3902

Mieter-Aktivist (Mar 5 2023)

Flugblatt vom 4.2. - beim Infostand verteilt: ..... https://wem-gehoert-moabit.de/wp-content/uploads/2023/02/Flugblatt_2023-01_Jagow-35_final.pdf