Bestätigt

Beussel 52 - teure sanierte Wohnungen im VH und gewerbliche Vermietung in kleinen Wohnungen

20:00 Jul 7 2021 Beusselstraße 52, 10553 Berlin

Beussel 52 - teure sanierte Wohnungen im VH und gewerbliche Vermietung in kleinen Wohnungen Beussel 52 - teure sanierte Wohnungen im VH und gewerbliche Vermietung in kleinen Wohnungen Beussel 52 - teure sanierte Wohnungen im VH und gewerbliche Vermietung in kleinen Wohnungen
Beschreibungen
Folgende Meldung ging an die Abt. Zweckentfremdung des Bezirksamts:
"Bauarbeiter Wohnungen im Haus, bzw. mutmaßliche Ferienwohnung. Es steht immer nur 1 Name an den Türklingeln, allerdings wohnen jeweils mindestens 4 Personen in den 2-Zimmer-Wohnungen, die den Eindruck von Bauarbeitern machen, unter denen Rotation besteht. Bzw. eine Wohnung mit häufigem Wechsel von augenscheinlich Urlaubern.
Eigentümer: Aachener Wohnungsbaugesellschaft
Seitenflügel, 4. OG rechts - gewerbliche Vermietung, 4 Pers. in 2 Zimmern
HH, 4. OG rechts - gewerbliche Vermietung, 4 Pers. in 2 Zimmern
HH, 4. OG links - Urlauber, häufiger Wechsel
HH, EG links - gewerbliche Vermietung, 4 Pers. in 2 Zimmern [Namen an den Klingelschildern hier gelöscht]
Das ist keine reguläre Wohnungsnutzung. Bitte informieren Sie uns, ob Sie mit dem Zweckentfremdungsverbotsgesetz eingreifen können.
Es gibt Probleme mit überquellenden Mülltonnen und Ratten im Hof."

Die Antwort sinngemäß: bitte für Ratten ans Gesundheitsamt wenden und für die Zweckentfremdung und für gewerbliche Vermietung sind das nicht genug Ansatzpunkte, könnte doch normale Wohnnutzung sein, auch mit 4 Personen in 2-Zi-Whg.

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ursprünglicher Eintrag vom 27.4.2014:
Beussel 52 - schlechte energetische Modernisierung

immer wieder stockende Baumaßnahmen, 6 Firmen waren schon mit der Dämmung beschäftigt, gravierende Baumängel, Schimmel unter dem Styropor z.B. wegen Wassserschaden am Fallrohr

nach Besichtigung am 10.7.14 dieser Artikel:
http://www.moabitonline.de/20884

Bitte beachtet auch die Kommentare:
immer wieder Baumaßnahmen, Zwangsverwaltung, Leerstand, undurchsichtige Vermietung, Ausbau von Dachgeschossen, die dann nicht zum Wohnen freigegeben wurden, Zwangsräumung, Verdrängung .....
Glaubwürdigkeit: UP DOWN 1
Kommentare
Kiezbewohner (May 19 2014)
der Hauseingang ist voller Baumaterialien und im Hof ein riesiger Müllhaufen!
Nachbar (Jul 17 2014)
Hier ist ja wirklich die Kacke am Dampfen! Wie hält man solche Bauarbeiten über so lange Zeit aus? Und dann regnet es überall rein! Kommentiert auch diesen Artikel: http://www.moabitonline.de/20884
Nacgbarub (Jul 18 2014)
gibt auch Ferienwohnungen
Nachbarin (Sep 17 2014)
Seit Montag 15,9.14 steht das Haus unter Zwangsverwaltung!
Susanne (Jul 27 2015)
Die Zwangsverwaltung wurde wieder aufgehoben, nachdem sie dankenswerterweise das Seitenflügel-Dach dicht gemacht hat. Jetzt wird weitergebaut! Im Juli war die Bauaufsicht zweimal da und hat Mängel in Wohnungen dokumentiert, die gleichen, wie vor etwa einem Jahr. Der Laden wird als Ferienwohnung (die etwas ungewöhnlich gestaltet ist) vermietet, z.B. hier: http://www.holidaycheck.de/hotel-Reiseinformationen_Apartment+Berlin+Beusselstrasse-hid_1477405.html
BVV-Beobachter (Nov 19 2015)
jetzt eine Kleine Anfrage in der BVV - Antwort ist aber noch nicht dabei: http://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/bezirksverordnetenversammlung/online/ka020.asp?KALFDNR=2306
BVV-Beobachter (Sep 19 2017)
https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/bezirksverordnetenversammlung/online/ka020.asp?KALFDNR=2689
Susanne (Aug 10 2018)
Mal was ganz neues, nachdem das Haus im Milieuschutzgebiet Waldstraße liegend verkauft wurde. Jetzt gibt es eine Baugenehmigung von Mai 2018 für die Nutzungsänderung von Gewerbe in Wohnen und Wiederherstellung einer Wohnungstrennwand. Vermutlich bauen sie jetzt das "puffähnlich" ausgebaut EG zurück! (S. 3): .............. https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/bau-und-wohnungsaufsicht/genehmigungen-mai-2018.pdf
Mieter (Jun 14 2019)
gehört jetzt ja auch schon eine weile der Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft
BVV-Beobachter (Jul 9 2019)
@ Susanne, die Monatslisten der Baugenehmigungen stehen jetzt für 2018 nicht mehr im Netz, sondern eine Gesamtgenehmigungsliste 2018, die Beusselstraße 52 mit Umbau EG steht auf Seite 22: .... https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/bau-und-wohnungsaufsicht/artikel.685362.php
Mieter-Aktivist (Sep 27 2019)
Vor ca. 1 Monat haben Mieter im Bezirksamt herausgefunden, dass bereits vor 5 Jahren Abgeschlossenheitsbescheinigungen ausgestellt wurden, auch für die Wohnungen, die gar nicht bewohnbar sind laut Bauaufsicht! Abgeschlossenheitsbescheinigungen sind die Voraussetzung zur Umwandlung in Eigentumswohnungen.
Mieter (Nov 6 2019)
neuer Zaun zwischen der Beussel 52 und 53 wurde gebaut - gab ursprünglich mal einen gemeinsamen Innenhof auch mit der Beussel 54, die wurde aber schon vor Jahren abgegrenzt.
Susanne (Jan 1 2020)
zum Kommentar vom 10.8.2018: nur noch die Jahresgenehmigungsliste online, Vorhaben Umbau EG auf Seite 22: .... https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/bau-und-wohnungsaufsicht/genehmigungsliste-januar-dezember-2018.pdf
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