Bestätigt
Leerstand - Insolvenzverschleppung .... Bezirksamt: "Mein Name ist Hase, ich weiß von nichts!"
21:44 Jun 1 2021 Havelberger Straße 10-11 / Stendaler Straße 10
Beschreibungen
Das braucht jetzt noch einmal eine Aktualisierung:Laut Antwort auf eine Anfrage in 2021 wurden 34 Verfahren für die Havelberger Straße 10-11 eröffnet, von denen 20 eingestellt wurden. In der Stendaler 10 wurden 13 Verfahren eröffnet.
Es laufen noch Verfahren zu 8 Wohnungen in der Havelberger 10, zu 4 Wohnungen in der Havelberger 11 und alle 13 für die Stendaler 10.
Die Anlage bringt nur einen kleinen Ausschnitt des Bauchaos ans Licht.
Aber wenigstens ist nach wievielen Jahren jetzt eine Priorisierung der Bearbeitung erfolgt, aufgrund der erneuten Anfrage!
siehe eine neue Anfrage der FDP - danke dafür! (auf Antwort vom 26.5.2021 und auf Anlage klicken!):
https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/bezirksverordnetenversammlung/online/ka020.asp?KALFDNR=3614
Aber verkauft wird immer noch, siehe neuen Quellenlink!
Vertriebsstart DG-Whg. Jan. 2021
Zitat von der hedera Webseite, unsere Geschichte: "Was die hedera bauwert mit GEKKO Real Estate zu tun hat?
Neben der Herkunft hat auch jeder eine Vergangenheit. Auf manche Dinge schaut man mit Stolz zurück, auf andere mit einem Lächeln. Wieder andere stimmen nachdenklich. So geht es uns auch – denn die hedera bauwert ist aus der GEKKO hervorgegangen.
Als GEKKO sind wir einige Dinge unbedacht angegangen und haben uns nicht nur Freunde gemacht. Das tut uns wirklich leid – und obwohl es Vergangenheit ist, wollen wir es nicht vergessen und kein Geheimnis daraus machen."
https://hedera-bauwert.de/ueber-uns-2/unsere-geschichte/#start
Passt auf dieses Haus, aber auch die hedera hat schon eine unschöne Vergangenheit ....
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Eintrag vom 30.12.2019:
Leerstand - Insolvenzverschleppung .... Bezirksamt: "Mein Name ist Hase, ich weiß von nichts!"
Es ist einfach unglaublich, was hier 3 Jahre lang passieren kann, ohne dass entsprechende Abteilungen im Bezirksamt, Bauamt und Zweckentfremdung, irgendetwas mitbekommen. Bitte lest die Beantwortung einer Anfrage von F. Hemmer zum Haus Havelberger Straße 10-11 / Stendaler Straße 10 (auf 2. Antwort vom 30.9.19 klicken!):
https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/bezirksverordnetenversammlung/online/ka020.asp?KALFDNR=3236
Infos zur Insolvenzverlschleppung, Prozesse um Baurechnungen usw., siehe auch hier:
https://moabit.crowdmap.com/reports/view/787
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Ursprünglicher Eintrag vom 2.3.2017:
Griechischer Investor will Mieter rauskaufen!
In der Havelberger Straße 10-11 / Stendaler Str. 10 haben die fast 40 Mieterinnen und Mieter Post bekommen. Es ist gleich eine Aufhebung des Mietvertrags dabei für ein paar Tausend Euro ... Modernisierung wird angekündigt und Umwandlung.
36 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten auf einer Gesamtmietfläche von ca. 2.925m².
Mit 5,5% Zinsen werden Kleinanleger ab 500 Euro geködert!
https://exporo.de/projekt/stephanplatz
Kreuzberg hat schon Erfahrung mit diesem Investor:
http://www.bizim-kiez.de/blog/2015/10/27/unser-kreuzberg-es-geht-um-mehr-als-einen-gemueseladen-der-wrangelkiez-wehrt-sich-gegen-verdraengung/
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Kommentare
Mieterin (Aug 5 2017)
Die Umwandlung in Eigentumswohnungen wurde bereits vor der Festsetzung der Milieuschutzsatzung vorgenommen. Aber es scheint noch offen zu sein, welche Baumaßnahmen genehmigt werden. Vielleicht können uns doch noch die Verordnungsmieten helfen, aber das ist nicht sicher!
Nachbar (Oct 28 2017)
Zurzeit wird das Gerüst im Hof aufgebaut, angeblich ist laut Gekko-Webseite (Quellen-Link) die Finanzierung erfolgreich und die Baugenehmigungen für Balkone und Aufzüge da !.......... Ingesamt wurden 2.050.000€ von Exporo-Anlegern in das Berliner Projekt investiert. Das Kapital der Anleger wird nun mit 5,5% pro Jahr verzinst und in 24 Monaten zurückgezahlt.
Susanne (Oct 28 2017)
Ziegert vermarktet hier: .....
http://ziegert-immobilien.de/am-stephanplatz/
Susanne (Oct 28 2017)
Das Exposé (da steht Ziegert drauf):
https://gekko-real-estate.de/wp-content/uploads/2017/09/170907_webexpose_Havelberger_10-11_Stendaler_10.pdf
Der Eigentümer Gekko Real Estate:
https://gekko-real-estate.de/projekte/havelberger-strasse-10/
Susanne (Oct 28 2017)
Preise !!! geht bei 3.450 Euro/qm los im EG und endet bei 7.000 Euro/qm im DG.
Netzgucker (Feb 8 2018)
5 Wohnungen bei Ziegert im Angebot: .......
https://ziegert-immobilien.de/project/?identifier=25432 .......... die Preise sind einfach unglaublich!
BVV-Beobachter (Aug 27 2018)
In der Gesamtgenehmigungsliste von 2017 gibt es die Genehmigung für Aufzugsanbau am Vorderhaus (Hoffassade), Balkonanbau am Vorderhaus und Seitenflügel, auf Seite 4: ........... https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/bau-und-wohnungsaufsicht/gesamte_genehmigungsliste-01-bis-12-2017_.pdf
Susanne (Aug 27 2018)
gleicher Link aber auf Seite 7 der Dachausbau zu Wohnzwecken
Netzgucker (Aug 29 2018)
schon von 2015, aber erst jetzt gefunden, Gekko Real Estate in der Zossener Straße 4 - klingt ähnlich: ....... http://www.bmgev.de/mieterecho/archiv/2015/me-single/article/zweieinhalb-monate-ohne-dach.html
Mieter-Aktivist (Nov 22 2018)
https://hedera-bauwert.de/portfolio/havelberger-strasse-10/
Mieter-Aktivist (Nov 22 2018)
nicht mehr bei Ziegert auf der Webseite, nicht mehr bei Gekko Real Estate, sondern bei hedera bauwert GmbH, siehe gerade geposteter Link. Allerdings scheint es sich da weniger um ein neues Unternehmen als um einen neuen Namen zu handeln, denn auf dem zur Zeit neuesten Artikel auf dem hedera-Bog vom 7.11.18 wird Ioannis Moraitis als Geschäftsführer der hedera zitiert. Der war ja gerade auch mit den Streitigkeiten über einen Zitty-Artikel bekannt geworden, als "einer der bissigsten Haie im Becken". Da war er noch Geschäftsführer der Gekko Real Estate GmbH. Den Link poste ich im nächsten Kommentar, dann ist er leichter zu kopieren.
Mieter-Aktivist (Nov 22 2018)
https://www.bizim-kiez.de/blog/2016/10/21/ioannis-moraitis-ist-kein-popstar/
Bizim Kiez (Nov 22 2018)
Wir haben diverse Informationen gesammelt zu Gekko, Moraitis bzw. nun Hedera Bauwert. Einfach email für Nachfragen.
Netzgucker (Jan 28 2019)
Da stockt so einiges ....... Bericht bei Wem gehört.Berlin: .......... https://www.wem-gehoert.berlin/karte/artikel/?tx_myleaflet_singleview%5BlocationUid%5D=29&tx_myleaflet_singleview%5Baction%5D=show&tx_myleaflet_singleview%5Bcontroller%5D=Address&cHash=50f28551f2b96f4599848ea43d6de362
Susanne (Feb 10 2019)
Ioannis Moraitis hedera bauwert GmbH: Streit über Baurechnungen und gekaufte Positivbewertungen? ............. https://www.gomopa.net/Pressemitteilungen.html?id=2629
Susanne (May 16 2019)
@ BVV-Beobachter vom 27.8.2018: die Gesamtgenehmigungsliste für 2017 ist jetzt unter einem neuen Dateinamen im Netz, aber Seite 7 stimmt noch: ....
https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/bau-und-wohnungsaufsicht/gesamte-genehmigungsliste-01-bis-12-2017.pdf .... Falls sich das wieder ändert, hier nachsehen: .... https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/bau-und-wohnungsaufsicht/artikel.685362.php
Nachbar (Sep 9 2019)
Da geht anscheinend nichts voran, außen und innen immer noch eingerüstet, Schild von ELSI Immobilien im Haus.
BVV-Beobachter (Dec 30 2019)
... unglaublich!! Das Bezirksamt weiß von nix!! erst Mitte 2019 merkt jemand was vom Leerstand .... lest die Antwort auf eine Anfrage von F. Hemmer (bitte auf 2. Antwort vom 30.9.19 klicken): ..... https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/bezirksverordnetenversammlung/online/ka020.asp?KALFDNR=3236
Mieter-Aktivist (Jan 15 2020)
schon fast ein Jahr alt: ....... https://www.gomopa.net/Pressemitteilungen.html?id=2660&meldung=Ioannis-Moraitis-hedera-bauwert-Stephanplatz-in-Verzug-aber-2-2-Mio-Euro-an-EXPORO-Anleger-faellig
Uwe Klüppel (May 20 2021)
Ich wohne in der Straße und so langsam platzt mir der Kragen; mir scheint, es gibt nur noch wenige "MohikanerInnen" die dort wohnen; der Müll an der Straße und unter den Gerüsten wird immer mehr; die Grünen wollen jetzt eine neue Anfrae an das Bezirksamt zum aktuellen Stand richten; avanti speculanti!!! ein Skandal dass hier der Bezirk nicht von seinen gesetzlichen Möglichkeiten gebrauch macht.
Initiative "Wem gehört Moabit?" (May 31 2021)
eine weitere beantwortete Schriftliche Anfrage in der BVV (1079/V) zeigt den Stillstand - wo ist hier ein effektives Verfahren? (auf Antwort und Anlage klicken!): ..... https://www.berlin.de/ba-mitte/politik-und-verwaltung/bezirksverordnetenversammlung/online/ka020.asp?KALFDNR=3614
Nachbarin (Feb 23 2022)
seit 2017 steht das Gerüst bis jetzt, viel Stillstand, aber es gibt gerade mal wieder Bauarbeiten. 2 Bauarbeiter waren zu sehen. Zustand 2022 siehe Foto 3
Nachbar (Apr 15 2023)
immer noch die Ioannis Moraitis / Hedera - Warnung bei Bizim Kiez: ..... https://www.bizim-kiez.de/blog/2021/11/05/ioannis-moraitis-hedera-bauwert-warnung/
Nachbar (Feb 19 2024)
Im Dezember 2022 wurden in allen Treppenhäusern die Bodenbelege aufgerissen und Türrahmen für potenzielle Aufzüge in die Wand gelassen. Letztere sind nicht ausreichend gesichert sodass Wind und Wetter ganzjährig in die Treppenhäuser gelangt. Die Betonversiegelung im Hof wurde teilweise aufgerissen und zu bis heute anhaltenden Schuttbergen im Hof gelassen. Der Hof gleicht insgesamt einer Schutt- und Müllhalde. Bauarbeiten stehen seit Juli 2023 wieder still. Das Dach ist undicht und Mieter klagen über Wassereinbrüche. Das Gebäude verkommt und es gibt viel Leerstand. Das seit 2017 stehende Gerüst steht weiterhin und schränkt sowohl den Bürgersteig als auch mit den Umzäunungen der Parkplätze den Verkehrsraum massiv ein. Auf der Straße bilden sich Müllhalden, da die Bauschutt-container offensichtlich dazu einladen allerlei sonstigen Schutt und Müll zu entsorgen.
Wie kann es nach mittlerweile mehr als 6 Jahren hier noch eine Genehmigung geben bei stillstehenden Baumaßnahmen?
Susanne (Feb 24 2024)
neueste Schweinerei I. M. am Hafenplatz!
Wem gehört Moabit (Mar 14 2024)
Beim Kiezgespräch mit Baustadtrat Gothe am 6.3. waren einige Käufer*innen von Wohnungen in diesem Haus da und verlangten ein Vorgehen gegen den Investor (eine Unterfirma der Hedera Bauwert, weil die Wohnungen immer noch nicht fertiggestellt sind. Ist ja auch unglaublich: gekauft 2017, Gerüst steht gefühlt schon mehr als 6-7 Jahre. Eine Käuferin einer vermieteten Wohnung hat z.b. 2019 gekauft und ist immer noch nicht im Grundbuch!
BVV-Beobachter (Mar 14 2024)
auch von der Sickingenstraße (Neubau) waren Käufer*innen da, deren Wohnungen schon im Sommer fertig werden sollten. Jetzt hat die Gerüstfirma einfach das Gerüst abgebaut, vermutlich wurde sie nicht bezahlt.
Susanne (Mar 14 2024)
Gute Zusammenfassung aus Potsdam:
http://potsdam-stadtfueralle.de/2022/03/25/wem-gehoert-potsdam-heute-ioannis-moraitis/
Mieter-Aktivist (May 29 2024)
Artikel in Berliner Zeitung über die Machenschaften der Hedera, leider jetzt hinter der Bezahlsperre verschwunden: ......
https://www.berliner-zeitung.de/mensch-metropole/schimmel-ratten-gefangen-im-kredit-bautraeger-in-berlin-treibt-wohnungskaeufer-in-verzweiflung-li.2216074
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